<rt id="ykm6n"><optgroup id="ykm6n"><acronym id="ykm6n"></acronym></optgroup></rt>
<s id="ykm6n"></s>
<rt id="ykm6n"><table id="ykm6n"></table></rt>
  • <rt id="ykm6n"><meter id="ykm6n"></meter></rt>
  • <tt id="ykm6n"><span id="ykm6n"><label id="ykm6n"></label></span></tt>
    <rt id="ykm6n"><optgroup id="ykm6n"><p id="ykm6n"></p></optgroup></rt>

    1. <strong id="ykm6n"></strong><rt id="ykm6n"><optgroup id="ykm6n"><u id="ykm6n"></u></optgroup></rt>

        <b id="ykm6n"></b>
        1. <rp id="ykm6n"><meter id="ykm6n"><acronym id="ykm6n"></acronym></meter></rp>
        2. <source id="ykm6n"></source>
        3. <strong id="ykm6n"></strong>
          
          
        4. <rt id="ykm6n"><table id="ykm6n"><acronym id="ykm6n"></acronym></table></rt>
        5. <rt id="ykm6n"></rt>
          1. 888真人平台


            2022第一季度上海辦公樓市場報告發布

            上海2022年4月26日?/美通社/ -- 全球領先的多元化專業服務與投資管理公司高力國際(納斯達克證交所交易代碼:CIGI;多倫多證交所交易代碼:CIGI)發布2022第一季度上海辦公樓市場洞察報告。

            2022年第一季度,雖然受到春節假期以及三月中下旬疫情突變的影響,上海寫字樓市場整體保持平穩。預計部分租賃需求將會受到一定影響,且相關影響可能波及后續季度的市場表現;同時,租賃成交活躍度較去年四季度有所放緩。但鑒于穩定的租賃需求和多元化的租戶類型,有效降低了空置率,并在傳統春節淡季及有大量新增供應入市的整體市場環境下,租金仍呈現出微幅增長。

            一、整體租金持續上漲,空置率持續下降

            • 需求

            受疫情影響,本季度的凈吸納量略有放緩,但我們對2022年整體市場仍保持謹慎樂觀,預計全年凈吸納量也將會較去年繼續有所提升。

            • 供應

            本季度有四個新項目入市,分別是上海金融街二期、前灘信德文化中心、高尚領域 T3和真如星光耀二期 T1,總供應量約為25.3萬平方米。

            • 租金

            本季度全市整體租金持續上漲,核心區的租金環比上漲1.4%至人民幣9.16元每平方米每天次中心區的租金環比上漲0.7%至人民幣6.15元每平方米每天。

            • 空置率

            得益于持續穩定的辦公需求,本季度空置率持續下降,環比降低了0.3%至17.7%,呈現四個季度以來最低點。

            TMT仍是本季度上海市寫字樓租賃需求的最大來源,其次為專業服務及醫藥產業這三大行業占凈吸納量的76.5%。金融業,先進制造業等新經濟行業將進一步拉動整體需求。展望未來,我們預計來自TMT行業的需求將保持穩定。

            二、未來市場趨勢預估

            2022年供應高峰過后,租金將逐步反彈,空置率也將在2023年重新進入下降趨勢。未來市場大環境或將更有利于業主方,租戶方需積極應對市場環境變化并調整其策略。

            評論

            評論:
            免費
            咨詢

            免費咨詢

            021-64398555

            8萬+套精品房源

            100+人專業顧問

            早9:00-晚21:00

            關注“百樓通”

            返回頂部