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            寫字樓物業服務具體包含哪些內容

            ?寫字樓物業服務水平高低直接反應樓盤的品質,所以租賃寫字樓或投資都會重點考察寫字樓物業服務水平,那么寫字樓內物業服務都包括哪些內容,如何確定物業服務是好是壞呢,今天我們就一起來看看物業服務內容包含哪些。

            ?寫字樓基本設施維護


            ? ? 物業服務需要確保寫字樓基本設施的萬豪,比如寫字樓外立面整潔、完好。比如提供全面物業保養管理,對建筑和基礎設施進行預防性維修。如果有緊急維修計劃,需要在2小時以內完成,維修完成度98%,合格率100%,險情排除率100%,并要有詳細的維修記錄。


            ? ??寫字樓公用設施維護


            ? ? 寫字樓的公用設施很多,比如茶水間、衛生間、過道、公共照明系統等等,寫字樓物業服務需要定期維護、定期清潔。公共照明系統需要做到設備齊全、運營正常、維修更換及時。公用過道需要保持時刻通常,不能占用或作他用,過道路面要時刻保持完整無缺損。如果要對某樣設施做維修,需要做警告標志,并提前通知,提供足夠的防范措施。


            ? ??提供秩序維護和安全保障


            ? ? 寫字樓物業服務很重要的一項就是保障安全及維護秩序,所以物業部門需要24h保安值班巡邏,對公共區域不間斷監控,外來人員登記等安保措施,做到人防和技術防控相結合的模式確保安全。


            ? ? 除此之外,還要禁止一些違禁物品被帶入寫字樓內部,日常工作中需使用的易燃、易爆品在物業內的存量不應超過一次工作的消耗量,且進出大廈有嚴格管理程序,進出時間、路線均有詳細管理規定及記錄,并有相應應急措施。


            ? ??寫字樓物業提供衛生服務


            ? ? 寫字樓物業服務還應該包括衛生服務,樓盤內部要有明顯禁煙標志,給吸煙者提供專門空間。衛生間、垃圾房要定時清理,保障寫字樓內設施整潔無異味。衛生服務的空間除了衛生間,還有樓梯間。通道、走廊、樓梯扶手、公用窗臺、玻璃等。


            ? ??停車場管理及停放管理


            ? ? 寫字樓物業需要嚴格管理停車場的進入,要求車輛停放準確有序、停車場內部清潔、無污染。另外樓盤外部的綠化區域也要定時維護,確保綠地布局合理、協調美觀。


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